([预估]吉安大道阳光·名郡)

吉安市遂川县城水南吉安大道北侧B地块“富景新天地”6栋17层2-1701号

35

27656元/㎡

拍卖开始时间 2021/06/04 09:00

拍卖结束时间 2021/06/06 18:11

1人报名

19设置提醒

917次围观

房源特色
5.5折 变卖 住宅
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:海豚官方

公司名称:海豚

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 64万

市场评估价 -万

保证金 3.5万

税费 0万

建筑面积 13㎡

楼层 17

小区 [预估]吉安大道阳光·名郡

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 吉安市遂川县城水南吉安大道北侧B地块“富景新天地”6栋17层2-1701号

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

35.95万

风险价

62.27万

收益空间

28.24万

交易记录

  • 一拍 流拍

    2021年03月02日 开始

    2021年03月03日 结束

    流拍价

    45万

  • 二拍 流拍

    2021年04月18日 开始

    2021年04月19日 结束

    流拍价

    36万

下载海豚选房APP

扫描上方二维码,随时查看更多房源

房产价值

折价率:5.5折复合增长率:%
成交活跃度:

法院公告

提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

标的物名称

遂川县城水南吉安大道北侧B地块“富景新天地”6栋17层2-1701号

房屋产权证

未办理

标的物所有人

 

房屋用途

住宅

土地性质

出让

是否已腾空

腾空

租赁情况

无租赁

房屋钥匙

钥匙

查封情况

有查封

抵押情况

 

建筑总面积

135.08平米

装修情况

毛坯

房屋户型

 

房屋楼层

17

房屋朝向

 

标的物估值

642035

过户税费承担

本房未办理产权证,买受人需承担第一次办证及过户全部费用

其他费用情况

买受人承担

评估鉴定基准日

 

其他需说明的问题

';

法院公告

吉安市吉州区人民法院

关于变卖吉安市遂川县城水南吉安大道北侧B地块“富景新天地”6172-1701公告

吉安市吉州区人民法院将于2021649时起在吉安市吉州区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动,现公告如下:

一、变卖标的:吉安市遂川县城水南吉安大道北侧B地块“富景新天地”6172-1701号。

房屋坐落

用途

结构

建成年份

评估层/总层楼

建筑面积()

评估单价(/)

评估总价()

遂川县城水南吉安大道北侧B地块“富景新天地”6172-1701

住宅

钢混

2014年

17/19

135.08

4753

642035

评估价:642035元。

起拍价:359539.6元,保证金:35000元,增价幅度:3000元。

注:该房未办理房产证!

 二、本次变卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

三、变卖方式:变卖期202164-202183,在变卖期内至少一人报名且出价不低于起拍价的,进入24小时竞价期,竞价期内,价高者得。

四、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

竞买人应当符合当地限购政策规定条件,若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的,后果及责任自行承担!

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费由买方全部承担,一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题,由竞买人自行向本拍品所在地的税务和国土等部门咨询,本院不负责答复。其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者,请于202164日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

、本标的物优先购买权人相关说明:无

特别注:变卖成交后,买受人悔拍的,其所缴纳的保证金不予退还,重新拍卖的差价、网拍费用损失低于保证金的,剩余保证金用来清偿案件债务;重新拍卖的差价、网拍费用损失高于保证金的,保证金用来弥补差价及费用损失,不足部分,由原买受人补缴。

十、拍卖余款请在2021年810前缴纳,可通过银行付款,详细请咨询法院:

1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户

  (户名:吉安市吉州区人民法院,开户银行:中国工商银行吉安市分行吉州支行鹭洲分理处,账号:9558831509000300718

     2、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

    十、司法变卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

 

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询看房电话:18507060266

淘宝技术咨询:400-822-2870

                                                                 吉安市吉州区人民法院  

 二〇 二十九

 

常见问题

问:什么是法拍房?
答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
问:哪些用户适合买法拍房?
答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

周边配套

学校
交通
生活
医疗
幼儿园
小学
中学

概述 普通学区

房源附件共有学校34所。其中,示范幼儿园0所,重点小学0所,重点中学0所。

  • 遂川县汤湖乡阳光幼儿园 详细介绍

    地址:江西省遂川县汤湖乡墟镇

    ,

  • 遂川县总工会希望幼儿园 详细介绍

    地址:江西省遂川县泉江镇总工会二楼

    ,

  • 遂川县文物办幼儿园 详细介绍

    地址:江西省遂川县泉江镇博物馆院内

    ,

  • 遂川县泉江镇新星幼儿园 详细介绍

    地址:江西省遂川县泉江镇上溪村

    ,

  • 遂川县泉江镇西庄村办幼儿园 详细介绍

    地址:江西省遂川县泉江镇西庄村

    ,

  • 遂川县商贸城幼儿园 详细介绍

    地址:江西省遂川县泉江镇商贸城一区三栋

    ,

  • 遂川县百乐幼儿园 详细介绍

    地址:江西省遂川县泉江镇龙川大道

    ,

  • 遂川县花蕾幼儿园 详细介绍

    地址:江西省遂川县泉江镇共裕村

    ,

  • 遂川县阳光幼儿园 详细介绍

    地址:江西省遂川县泉江镇水南松林四房祠3号

    ,

  • 遂川县泉江镇桃芫幼儿园 详细介绍

    地址:江西省遂川县泉江镇桃芫村

    ,

  • 遂川县医院幼儿园 详细介绍

    地址:江西省遂川县泉江镇县医院院内

    ,

  • 遂川县爽悦幼儿园 详细介绍

    地址:江西省遂川县泉江镇县城水果市场

    ,

  • 遂川县泉江镇苗苗幼儿园 详细介绍

    地址:江西省遂川县泉江镇县林工商院内

    ,

  • 遂川县乐声幼儿园 详细介绍

    地址:江西省遂川县泉江镇水南洲背

    ,

  • 遂川县个协小天使幼儿园 详细介绍

    地址:江西省遂川县泉江镇烟草公司大院及总工会旁边

    ,

  • 遂川县蓝天幼儿园 详细介绍

    地址:江西省遂川县泉江镇水南下街荡仔头24号

    ,

  • 遂川县大风车幼儿园 详细介绍

    地址:江西省遂川县泉江镇集合村

    ,

  • 遂川县上街幼儿园 详细介绍

    地址:江西省遂川县泉江镇水南上街

    ,

  • 遂川县珠田乡洋湖村幼儿园 详细介绍

    地址:江西省遂川县珠田乡洋湖村

    ,

  • 遂川县下街幼儿园 详细介绍

    地址:江西省遂川县泉江镇水南下街胡巷道

    ,

  • 遂川县泉江镇花蕾幼儿园 详细介绍

    地址:江西省遂川县泉江镇川江路

    ,

  • 遂川县泉江镇欣欣幼儿园 详细介绍

    地址:江西省遂川县泉江镇东路大道

    ,

  • 遂川县乐乐幼儿园 详细介绍

    地址:江西省遂川县泉江镇四农村

    ,

  • 遂川县泉江镇四里春风幼儿园 详细介绍

    地址:江西省遂川县泉江镇四里街

    ,

  • 遂川县泉江镇安下村蓝天幼儿园 详细介绍

    地址:江西省遂川县泉江镇安下村

    ,